首页>新闻中心>中国物流资产新闻

中国物流资产公布 2017 年中期业绩维持行业领先地位 收入大幅增长 31.3%

2017/08/31

【香港讯,2017 年 8 月 30 日】国内领先甲级物流设施供应商中国物流资产控股有限公司(「中国物流资产」或「公司」,联同其子公司,合称「集团」;股份代号︰1589.HK),今天公布截至 2017 年 06 月 30 日止六个月(「报告期内」)未经审核之中期业绩。

财务摘要

      报告期内,由于来自电子商务及协力厂商物流供应商行业的租户需求继续上升,集团积极扩大物流设施网络,使业务录得良好增长。受惠于年内增加的营运中物流园及营运总建筑面积,集团 2017 年上半年收入由去年同期的人民币 1.264 亿元增至人民币 1.661 亿元,同比大幅上升 31.3%。毛利由去年同期的人民币 8.864 千万元增至 1.057 亿元,同比增长达 19.3%。集团资产总额约为人民币 161 亿元,集团拥有人应占年内利润为人民币 4.287 亿元。

      集团寻求资本来源多样化,包括但不限于离岸及境内债务证券、权益或权益证券、境内及离岸贷款及招揽有限合伙人通过投资基金架构进行的投资。于 2017 年 8 月,集团成功发行本金总额为 1 亿美元的优先票据,年利率 8%,于 2020 年 8 月到期。发行所得款项将用作偿还现有境外债务及一般公司用途。于 2017 年 7 月 24 日,集团与佳全投资有限公司(「佳全」)订立购股协议同意出售而佳全同意购买 Yupei East China Logistics Property Management Co., Ltd 销售股份,代价为现金 131,428,946.00 美元。佳全进一步同意向上海宇冀投资管理咨询有限公司(本公司非直接全资附属公司,「上海宇冀投资」)以现金补偿清偿金额人民币14,037,469.50 元,用于偿还上海宇冀投资欠付集团的贷款。

业务发展

      近年,受益于日益增长的物流服务需求,中国的物流设施市场实现持续快速发展,但数量和质量方面仍远低于经济发达市场。就行业而言,中国优质物流设施租赁市场需求继续保持强劲,第三方物流、电商仍然占据租赁市场主导地位,超过了传统零售业。由于这种大规模、高效运转货物的实际情况,推动了对现代物流解决方案的需求。就整体供需关系而言,中国优质物流设施市场仍然呈现供不应求的局面,同时推动租赁价格实现稳步增长。集团将通过开发其持作未来开发的土地及收购新土地作投资项目、物色新投资项目以及选择性收购现有物流设施以进一步巩固其全国性网络。截至 2017 年 6 月 30 日,集团位于 13 个省份或直辖市物流枢纽的 24 个物流园拥有 116 套营运中之物流设施,在运营及在建物流园项目总建筑面积约 3.1 百万平方米,土地储备总建筑面积约 3.8 百万平方米。

      中国物流资产凭借其物流设施组合的强大网络效应吸引现有及潜在租户,及时有效地管理租约重续及填补,并优化租户组合,从而扩充在中国的覆盖范围。截至 2017 年 8 月 25 日,集团稳定物流园的出租率上升至 88.5%,达到公司预期。

      中国物流资产董事长兼总裁李士发先生说:「于 2017 年下半年,集团将致力于实现发展成为中国最大优质物流设施供应商之目标,维持中国优质物流设施供应商之领先地位。除加快物流设施的开发和建设,推动租赁以满足市场庞大的需求;亦寻求多样化其资本来源,以改善资产负债比率;集团并致力建立具备多元化背景的全面发展工作团队,降低其营运对环境的影响,推动环境的可持续发展。 」